ELADÓ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓI TERÜLET VÁC DÉL-KELETI RÉSZÉN

Az ingatlan, amely eladásra kínálkozik, összesen 170.000 m2 nagyságú, a legkisebb megvásárolható terület mérete pedig 2.000 m2.

Ingatlan jellemzői:

Kategória: Gksz-21
Közművek: Vízcsatlakozás 110 mm-es vezetékkel, szennyvízcsatlakozás 200 mm-es vezetékkel. Részletek a csatolt dokumentumban.
Villamos energia: Telekhatáron elhelyezett középfeszültségű transzformátor állomás, mérőhely kialakítása folyamatban (2 mega).
Gáz: Nincs közvetlen gázvezeték, de csatlakozás lehetséges egy kb. 2100 m hosszú DN 90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és egy 4 fm hosszú leágazó vezeték építésével. Várható kivitelezési idő: 8 hónap.
Telek ára: 45 euro + áfa/m2
Elhelyezkedés és közlekedési adatok:

A terület kereskedelmi, raktározási és ipari célú fejlesztésre kiválóan alkalmas. Jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel. Budapest felől az M2-es gyorsforgalmi úton és a 2-es főúton keresztül könnyedén elérhető. A fejlesztési terület az M2-es autóúttól nyugatra helyezkedik el.

Fejlesztési terület adatok:

Terület mérete: 170.000 m2
Beépíthetőség: 40%
Maximális építménymagasság: 10,5 m
Minimális építménymagasság: 4,5 m
Zöldterület: 25%
Legkisebb kialakítható telekterület: 2.000 m2
Szabályozási és közművesítési információk:

A szabályozási terv véglegesítve, a telekhatáron elérhető víz, csatorna és gáz. A közelben zöld sáv és közlekedési feltárás biztosított.

Távközlés és úthálózat:

Invitel Távközlési Zrt. vezetéke közvetlenül a telekhatáron.
Úthálózat: Három oldalt közterületi út határol, főbejárat a Gödöllői útról. Új csatlakozási pont tervezése a Gödöllői útról.
Vasút: Közvetlenül a telekhatáron, csatlakozás elvi engedélyezését tartalmazó rajz a dokumentációban. Kivitelezés nem az ajánlat része.

Kapcsolat:

További információért vagy érdeklődés esetén, kérem hívjon bármely nap!

Commercial and service area for sale in the south-eastern part of Vác

The total area of ​​the property is 170,000 m2, a minimum of 2,000 m2 is available for purchase.

Property features:

Classification: Gksz-21
Utilities: Water connection with a 110 mm diameter pipe, sewage connection with a 200 mm diameter pipe. Detailed description attached.
Electricity: Medium voltage transformer station installed, measuring site still under construction (2 mega).
Gas: There is no direct gas line, but connection is possible with a 2100 m long DN 90 PE high medium pressure gas distribution line and a 4 fm long branch. The construction time is 8 months.
Plot price: 45 euros + VAT/m2

Location and accessibility:

Ideal for commercial, warehouse and industrial developments. It is easily accessible by car and public transport from Budapest via the M2 expressway and highway 2. The area is located west of the M2 motorway.

Characteristics of the area:

Area size: 170,000 m2
Installability: 40%
Maximum building height: 10.5 m
Minimum building height: 4.5 m
Green area obligation: 25%
Minimum lot size: 2,000 m2
Regulatory plan and utilities:

The regulatory plan has already been approved, it is an excellently landscaped area, direct connection to the water, sewer and gas network at the plot border.

Telecommunications and road network:

The cables of Invitel Távközlési Zrt. are directly on the property boundary. The area is bordered on three sides by public roads, the main entrance is from Gödöllői út. Design of a new connection point from Gödöllői út.

Contact:

For more information or if you are interested in the property, please call me at any time!